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深圳二手房市场上的明争暗斗买卖双方针峰博弈
更新时间:2021-07-18

  深圳二手房市场上的明争暗斗,双方针峰博弈,买方依然想更深层次地对二手房征收税负,想二手房的真实成交价,快速降到政府指导价范围之内。

  卖方一直在用价格在抵抗政府指导价,这里很明确一点,政府指导价是引导市场理性交易。

  但银行执行政府指导价,是真实降低房地产的金融风险,增加了购房者的资金成本,深圳市住房和城乡建设局的回复态度,更值得人耐人寻味。

  看一个城市的发展,得放长远一些,深广户口目前确实好得,再过十年你再看看,不用十年。

  五年之后您看看,照现在深广的人才引进速度,没人脉,五年后在北京等户口肯定等不上,而广深也绝对不会再让你这么容易进去的。

  目前,孔雀东南飞已成定局,广深的人才引进政策、体制内三十万年薪,已经让多少清北及北京985惦记着呢!

  深圳面积虽小,但经济可是发达的,不像北京,一天出门只能办一件事情,深圳的办事效率是极高的。

  可以说,在北上广深这四个一线城市中,深圳的节奏是最快的。初来深圳时,觉得这边人特别快,我还在犹豫要不要买这件衣服,衣服已经给我包起来了。

  这边地方小,坐个地铁顶天一个半小时,社区设施齐全,周边服务到位,想要办点什么事情,来回最多一个小时就办理妥当了。

  周围人都秒回信息,即使忙没回复,也会在看到消息时及时回复。时间就是金钱,效率就是生命,就是深圳速度最好的诠释了。

  切身体会: 我和一个朋友分别在深圳和北京呆了一个月,给我的感觉是我俩的节奏不在一个点上。

  她跟我说一件事,我下一秒钟就开始把前前后后的事情,打电话跟身边人安排了一遍,十分钟后,我把结果告诉了她,让她明天去为这件事做些准备。

  结果,她半个多小时后才给我回消息,说这个事情还在考虑中,过年回家,适应了几天,才把我的节奏调回正常人。

  反正房价现在是已经到顶了,大涨是不存在的了,大趋势是稳定和小波动原因如下:

  1、房价跟银行,地方财政,买房人目前已经深度捆绑,大幅下跌的条件不具备,大幅下跌会影响社会稳定,引起经济动荡,这是大家都能预期的。

  2、房产经济产业也是一条完整的产业链,国家不可能抛弃掉,所以就是以稳定为主,保持现在的样子,确保这条产业上的人,有饭吃,有米下锅,银行也要正常开展业务。

  3、既然不能抛弃房产行业,那么只能调控现金流流向,房产这个储水池的现金流保持一定量就够了,所以国家限贷,停贷二手房,就是一个目的,打击炒房,也降低房产不可能跌预期,改变投资人的投资方向。

  4、房产经济属于国家收入重要的一部分,保持原有的量,也就是保持经济总量稳的基础上,进行经济转型到实体,高科技行业上,触发新的经济增长。

  5、一二线城市因为政策等资源优势,不断发展,这些地方的房价不可能大跌,这些城市是人口集中地区,中心区域,地少人多,所以房价是稳中有涨跌,多数人看涨,也就是这个道理。

  买首套房的人,在一线城市,这两年是最佳的买房节点,在四五线等这些城市,现在还不到买的时候。

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